赠与人去世：继承人是否仍需配合过户？

张某诉李某、张小某赠与合同纠纷案——赠与人去世后继承人应继续履行

案情概要：2018年，张先生与侄子小李签订赠与合同，将一套房产赠与小李，并办理了公证。但因小李长期在外地工作，一直未办理过户。2022年，张先生因病去世，其女儿小张作为唯一法定继承人，拒绝配合办理过户手续，主张父亲已去世，赠与合同无法继续履行。

裁判结果：法院认为，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。张先生去世后，其在赠与合同中的义务应由继承人承继。小张作为继承人，负有协助受赠人办理过户登记的义务。判决小李有权要求小张配合办理过户手续。

典型意义：公证赠与不可撤销，赠与人去世后，其继承人有义务继续履行赠与合同中的配合过户义务。

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未过户房产被赠与人另行处分

李某诉王某、第三人房屋买卖合同纠纷案——未过户房产被卖给善意第三人

案情概要：2015年，李父与其子小李签订赠与合同，将名下房产赠与小李，小李实际居住多年但一直未办理过户。2021年，李父因急需用钱，将该房产以市场价300万元出售给不知情的王某，并办理了过户登记。小李起诉要求确认王某不享有所有权。

裁判结果：法院认定王某系善意第三人，其已支付合理对价并完成过户登记，依法取得房屋所有权。小李虽持有赠与合同，但因未办理过户登记，物权未发生转移，其权利无法对抗善意第三人。小李只能向李父主张违约赔偿，无法要求返还房产。

典型意义：未过户的房产，赠与人仍有权处分。若房产已被善意第三人购买并过户，受赠人将失去房屋所有权，仅能向赠与人主张违约责任。

王某赠与房产未过户后被法院强制执行案

案情概要：2016年，王某与妻子离婚，约定房产归妻子所有，但未办理过户。后王某因个人债务被法院判决赔偿50万元，债权人申请强制执行该房产。妻子提出执行异议，主张该房产已归其所有。

裁判结果：法院认为，房产登记仍在王某名下，物权未发生转移，该房产仍属王某的责任财产。王某妻子仅享有对王某的债权请求权，不足以对抗法院的强制执行。裁定驳回执行异议，房产被依法拍卖清偿债务。

典型意义：未过户的房产仍属于赠与人财产，可用于清偿赠与人的债务。受赠人无法以“内部约定”对抗外部债权人。