1. 婚后父母全款出资购房，登记在己方子女名下——有约定从约定，无约定视为对子女个人赠与
案情概要：2021年，张某（男）与李某（女）登记结婚。2022年，张某父母全款出资500万元购买一套房产，产权登记在张某一人名下，未作任何书面约定。2025年，张某与李某离婚，李某主张该房产系夫妻共同财产，要求分割一半。
裁判结果：法院认为，根据《民法典》第一千零六十二条及《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案中，张某父母出资时未明确约定仅赠与张某个人，亦无书面声明，故该房产应认定为夫妻共同财产，判决房产归张某所有，张某向李某支付折价款250万元。
典型意义：这是一个重大的规则变化！在《民法典》施行后，婚后父母出资购房，若无明确书面约定或声明，一般视为对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产。这与此前实践中“登记在己方子女名下即视为个人财产”的普遍认知不同。
2. 婚后父母支付首付款，夫妻共同还贷——首付款性质有争议
案情概要：2023年，王某（男）与赵某（女）结婚后，王某父母支付首付款120万元购买一套房产，登记在王某一人名下，剩余贷款由王某和赵某婚后共同偿还。2025年离婚时，赵某主张该房产为夫妻共同财产，王某则主张首付款系父母对其个人的赠与。
裁判结果：法院认定，王某父母支付首付款时未明确仅赠与王某个人，且未办理公证或出具书面声明，故该首付款亦视为对夫妻双方的赠与。判决该房产为夫妻共同财产，扣除剩余贷款后，由王某向赵某支付折价款。
典型意义：实践中，若父母出资时未明确约定“仅赠与给子女个人”，且夫妻双方共同还贷，法院倾向于将首付款也认定为对夫妻双方的赠与。
3. 婚前个人房产婚后出租收益——属于夫妻共同财产
案情概要：刘某（男）婚前拥有一套个人房产，与陈某（女）结婚后，将该房产出租，每月收取租金8000元。2025年离婚时，陈某主张婚后三年的租金收入共计28.8万元应作为夫妻共同财产分割。刘某辩称该房产系其婚前个人财产，租金属于“天然孳息”，应归其个人所有。
裁判结果：法院认为，刘某婚后对房产进行出租，属于经营性行为，投入了管理、维护等劳动，并非简单的“自然增值”或“天然孳息”。根据《民法典》第一千零六十二条，生产、经营、投资的收益属于夫妻共同财产。判决刘某向陈某支付婚后租金收入的一半，即14.4万元。
典型意义：婚前房产的婚后租金，若涉及管理、经营等劳动投入，通常被认定为经营性收益，属于夫妻共同财产。但若仅是“空置房屋的自然增值”，则仍属于个人财产。、
4. 婚前公司股权婚后增值——区分主动增值与被动增值
案情概要：孙某（男）婚前持有某科技公司30%的股权，公司估值为500万元。婚后孙某继续参与公司经营管理，投入大量精力。至2025年离婚时，公司估值升至2000万元，孙某持有的股权价值增加至600万元。配偶周某主张增值部分100万元（600万-500万）为夫妻共同财产。
裁判结果：法院认为，孙某婚前持有的公司股权属于其个人财产，但婚后股权增值部分需区分情况：若增值系因公司经营、孙某管理投入等主动因素导致，则属于“投资收益”，应为夫妻共同财产；若增值系因市场行情等被动因素导致，则仍为个人财产。本案中孙某婚后持续参与经营，故认定增值部分中的合理比例（综合考虑经营投入和市场因素）为夫妻共同财产，判决孙某向周某支付增值部分的折价款。
典型意义：婚前股权的婚后增值是否属于共同财产，关键在于区分主动增值（因经营、管理、投资决策等劳动投入）与被动增值（因市场行情、通货膨胀等非人力因素）。前者属于夫妻共同财产，后者属于个人财产。